Eco-PTZ: le premier prêt rentable pour l'emprunteur!

Voici un billet en lien avec la série d'articles sur la maison économe, notamment le dernier volet que nous allons traiter bientôt: l'Eco-Pret à Taux Zéro est enfin disponible dans les banques! 

Après 6 mois de communication et de négociation sur ce prêt, intéressons-nous à la version finale et applicable: en quoi consiste-t-il? Qui peut en profiter? Que peut-on financer avec ce prêt?

L'éco-pret, c'est un prêt bancaire à taux zéro, destiné exclusivement à financer vos travaux de rénovation en faveur de la réduction de consommation d'énergie.

Destiné aux particuliers, il peut être cumulé avec le crédit d'impôt développement durable si le

revenu fiscal du foyer fiscal n'excède pas 45.000 euros en année n-2. Votre logement doit être une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990, et le prêt est d'un montant maximal de 30 000€.

Au niveau du remboursement :

• La durée de remboursement est de 10 ans.
  
• La banque peut vous proposer de porter cette durée à 15 ans. Vous pouvez aussi décider de la réduire jusqu’à un minimum de 3 ans. Exceptionnellement elle peut être réduite à 1 an avec accord de la banque.
  

La démarche à effectuer:

1. Identifiez les travaux à réaliser dans votre logement. Pour cela, réalisez un audit énergétique en situation réelle (qui peut être subventionné), ou consultez moi!


2. Faîtes réaliser un ou des devis pour les travaux que vous envisagez et remplissez le formulaire type "devis" correspondant à l'option que vous avez choisie : bouquet de travaux ou amélioration de la performance énergétique globale. 


3. Adressez-vous à une banque partenaire, muni du formulaire type "devis" complété et de tous les devis.
   
   L’établissement bancaire attribue l’éco-prêt à taux zéro dans les conditions classiques d’octroi de prêt.
   
   
   
   
   
   
   


4. Un fois le prêt accordé, vous avez deux ans pour faire réaliser les travaux.


5. A l'issu des travaux, fournissez à la banque le formulaire type "factures" accompagné de toutes les factures. 

Quels travaux?

• isolation thermique du bâtiment
  
• remplacement des portes et fenêtres
  
• installation d'un système de chauffage éligible, éventuellement à énergie renouvelable
• installation d'assainissement autonome, possibilité dont on ne parle pas assez.

Ce prêt permet donc de financer presque toutes les sortes de travaux de rénovation d'un bâtiment, afin de vous permettre d'effectuer des économies d'énergies.

Ce qui reste difficile, c'est de s'y retrouver dans les possibilités d'actions rentables et durables! Pompe à chaleur, isolation, chaudière bois, nous sommes assaillis de publicités d'un nouveau genre depuis peu...

C'est pourquoi une assistance à la maîtrise d'ouvrage dans vos travaux ne sera que bénéfique: pouvant choisir la meilleure combinaison et profiter des meilleurs prix, un consultant habitat et énergie sera un plus. Contactez moi pour plus d'information (alex.gon@laposte.net)

Pour demander un éco-pret, adressez-vous à votre banque qui se chargera de vous guider, et consultez ce site où tous les formulaires nécessaires sont disponibles en ligne:

http://www.eco-ptz-travaux.fr/

A bientôt pour la volet final de la maison économe!

Brèves Econov’ - 03/11/2008 au 09/11/2008

Il semble que j'ai été trop perfectionniste pour cette première mouture de nouvelles environnementales en voulant sélectionner le maximum d'articles parus et les analyser rapidement. J'ai donc quelque peu simplifié la chose…

Cette semaine au niveau du blog :                             

Je viens d'ajouter un moyen simple de suivre le blog Econov' : vous pouvez désormais ajouter un flux RSS (par exemple sous forme de gadgets sur Google) en un clic ! Jetez un œil dans le menu à droite !

 

A vos agendas !

• Salon marjolaine : du 8 au 16 Novembre au parc floral à Vincennes : consultez www.salon-marjolaine.com
  

  
   

• SIREME : 1er SALON PROFESSIONNEL POUR LE DEVELOPPEMENT DES ENERGIES RENOUVELABLES, LA MAITRISE DE L'ENERGIE ET LE DEVELOPPEMENT DURABLE DES TERRITOIRES. Un salon professionnel annuel pour accompagner les étapes des réductions de 20% d'émissions de Gaz à effet de serre à l'horizon 2020. Cette première peut être intéressante ! J'y serai…
  
  
  
  
  

  
   

  Pour plus d'informations et l'obtention d'un badge gratuit (code Invitation : EXPO) consultez : http://www.sireme.fr/
  

En France

• Eco-PTZ « Le Prêt à taux zéro environnemental crée un débat socio-environnemental »
  

Le Comité de Liaison Energies Renouvelables (CLER) nous démontre que l'éco-prêt à taux zéro, destiné à financer les "bouquets de travaux" énergétiques dans les logements existants, est une "idée lumineuse" mais qu'il risque de n'être accessible qu'aux foyers les plus aisés.

En effet l'idée d'un crédit en faveur des aménagements dédiés à la réduction des émissions carbone est honorable. Le crédit proposé serait à taux ZERO, et les économies d'énergie sont réalisées par les emprunteurs ! Ceci reviendrait presque à épargner ! Cependant les conditions sont assez strictes. Le crédit est destiné aux travaux importants de rénovation écologique. Un simple changement de fenêtres ou une isolation thermique ne suffisent pas à l'obtention d'un crédit. Pourtant les familles en difficulté ne pourront se permettre que de petits investissements. Ces petits investissements, s'ils sont réalisés correctement, peuvent aussi rapporter rapidement des gains à hauteur de l'investissement : tout est proportionnel…

De plus, le crédit n'est pas cumulable avec le crédit d'impôt de 25 à 50% que certains produits « écologiques » procurent. Un pris pour un rendu, un rendu pour un pris… les avantages seront donc à étudier.

Actuellement, le prêt exige donc d'effectuer des travaux conséquents, et aussi de rembourser assez rapidement (7 ans au plus). C'est pourquoi le CLER propose donc d'allonger la durée du prêt à taux zéro à 12 ans au minimum.

On peut espérer, malgré la crise économique, qu'un compromis sera trouvé et une loi passera au parlement courant 2009. En attendant, des crédits « écologiques se développent dans les banques, vous pouvez consulter le site http://www.pret-ecologique.com/ .

• Eco-quartiers et éco-cités : le MEEDDAT va faire sa sélection
  

Le Ministère de l'Écologie, de l'Énergie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire veut encadrer l'émergence d'une nouvelle façon de concevoir, construire, faire évoluer et gérer la ville et lance ainsi les concours "EcoQuartiers" et "EcoCités" et l'appel à projets "transports collectifs". 

A l'échelle du quartier, le Gouvernement lance le concours EcoQuartiers afin de rassembler les projets de qualité au sein d'un "club opérationnel", de les valoriser et de permettre la diffusion de bonnes pratiques. Les candidatures sont attendues début mars, la désignation des projets lauréats pour chacun des aspects de l'aménagement durable sera annoncée en juin 2009.

A l'échelle de la ville, le Gouvernement met en place la démarche EcoCités. Il s'agit de sélectionner, dans un premier temps, 5 à 7 projets mis en œuvre par des collectivités locales en partenariat avec les acteurs de la ville. Pour être retenus, les projets devront s'inscrire dans une forte dynamique de croissance (de l'ordre de 50 000 habitants supplémentaires d'ici une génération), et porter des stratégies de développement urbain exemplaires en termes de conception, de modalités de concertation et de mise en œuvre. Loin d'être des "villes à la campagne", les écocités devront au contraire s'imbriquer avec le bâti et le patrimoine existants. La première sélection de projets sera faite en 2009.

• Transports
  

  
   

Un appel à projets "transports collectifs" permettra d'aider les collectivités locales à accélérer le développement de transports collectifs en site propre, le Grenelle de l'Environnement ayant retenu une multiplication par six de la longueur totale de ces axes de transports.

Ce premier appel à projets concerne les projets hors Ile-de France qui ne sont pas encore engagés et dont les travaux doivent commencer avant fin 2011. 

A l'étranger :

• La Chine se mobilise pour l'environnement à son tour :
  

Quelque jours après le vote du projet de loi issu du Grenelle de l'environnement en France, Beijing publie un livre blanc "sur la politique et l'action de la Chine contre le changement climatique". Long d'une vingtaine de pages (dans sa version française), le texte n'élude rien, mais rappelle que de nombreuses lois et réformes ont été mises en œuvre pour réduire l'impact climatique du pays le plus peuplé du monde.

Malgré leur jeunesse, ces mesures donnent déjà des résultats. La Chine compte plus de 6 000 MW de capacités éoliennes et ses centrales photovoltaïques couvrent une surface de 110 millions de m2. Pour autant, la Chine n'en reste pas là. Elle développera la production d'électricité à partir de la biomasse.

Les opposants au changement en France, avançant que les pays en voie de développement ignorent le développement durable, n'est donc plus justifié. L'environnement est bel et bien devenu un enjeu mondial concernant toutes les nations.

 Voila, pour cette semaine, j'espere que la lecture fut plaisante et interessante!